5262 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968887827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
34090968887827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 923 $ Poids 30 % |
| 3 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 2 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 25 % |
| 4 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 37 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 481 052 $ Poids 23 % |
| 5 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 002 $ Poids 6 % |
| 6 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 986 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 221 892 $ Poids 3 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 265 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +825 $ | 65 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.