Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
140 000 $
Autre · 3 474 $/m² · 40,3 m² · constr. 2019 · terrain 17 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 073,4 m²
Frontage
120 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 37 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968889019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
34090968889019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 490 m · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 895 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 211 904 $ Poids 17 % |
| 3 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 889 $ Poids 5 % |
| 4 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 927 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 439 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.