5216 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 4 901 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968894023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
34090968894023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 340 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 143 078 $ Poids 22 % |
| 2 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 354 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 463 158 $ Poids 21 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 400 982 $ Poids 21 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 197 $ Poids 10 % |
| 5 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 466 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 212 638 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 255 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 509 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +275 $ | 62 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Saint-Siméon, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 405 $/m²) 67,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 199 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.