5494 Chemin LAC FIN · Saint-Ubalde
Valeur estimée
327 700 $
Chalet · 2 758 $/m² · 118,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 173 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968990384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
34090968990384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 775 $ Poids 42 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 140 $ Poids 42 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 526 $ Poids 20 % |
| 4 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 359 $ Poids 10 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 558 942 $ Poids 5 % |
| 7 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 182 $ Poids 5 % |
| 8 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 675 $ Poids 4 % |
| 9 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −54 508 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 137 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.