5496 Chemin LAC-FIN · Saint-Ubalde
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 4 111 $/m² · 59,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968990781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
34090968990781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 920 m · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 247 113 $ Poids 29 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 774 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 359 223 $ Poids 24 % |
| 3 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 987 m · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 437 $ Poids 15 % |
| 4 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 207 482 $ Poids 13 % |
| 5 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 968 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 387 $ Poids 4 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 123 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 337 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 280 479 $ Poids 1 % |
| 10 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 370 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 79 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.