Rang SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
221 200 $
Autre · 2 314 $/m² · 95,6 m² · constr. 2000 · terrain 234 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 948,7 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977743653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
34090977743653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 43 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 87 341 $ Poids 5 % |
| 2 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 354 777 $ Poids 5 % |
| 3 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 235 529 $ Poids 2 % |
| 4 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 284 272 $ Poids 1 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 658 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.