253 Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 2 413 $/m² · 163 m² · constr. 1988 · terrain 361 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 317,4 m²
Frontage
276,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977855269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
34090977855269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 245 228 $ Poids 20 % |
| 2 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 718 $ Poids 12 % |
| 3 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 369 $ Poids 9 % |
| 4 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 329 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 254 $ Poids 7 % |
| 6 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 310 814 $ Poids 6 % |
| 7 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 264 261 $ Poids 5 % |
| 8 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 844 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.