Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 1 690 $/m² · 83,9 m² · terrain 70 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 182,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 37 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977966910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
34090977966910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 16 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 588 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 082 $ Poids 58 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 847 $ Poids 24 % |
| 3 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 775 $ Poids 13 % |
| 4 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 401 $ Poids 12 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 849 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.