367 Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977987828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34090977987828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 46 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 182 $ Poids 61 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 177 735 $ Poids 60 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 380 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 240 831 $ Poids 56 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 894 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 661 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 282 790 $ Poids 35 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 153 607 $ Poids 26 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 984 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 262 605 $ Poids 25 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 909 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 133 570 $ Poids 21 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −4 768 $ | 79 822 $ Poids 20 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 667 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 830 $ Poids 18 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 185 009 $ Poids 15 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 214 221 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.