600 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978025296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
34090978025296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 742 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 235 235 $ Poids 53 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 358 090 $ Poids 43 % |
| 3 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 267 $ Poids 25 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 275 873 $ Poids 21 % |
| 5 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 208 759 $ Poids 20 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 130 654 $ Poids 13 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 541 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 721 $ Poids 9 % |
| 9 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 205 744 $ Poids 9 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 256 990 $ Poids 8 % |
| 11 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 320 683 $ Poids 6 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 209 259 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.