550 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
587 500 $
Autre · 2 806 $/m² · 209,4 m² · constr. 2006 · terrain 39 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 299,2 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 435 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978035934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
34090978035934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 378 967 $ Poids 15 % |
| 2 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 273 318 $ Poids 13 % |
| 3 | 414 - 416, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (1 184 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 160 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 291 731 $ Poids 12 % |
| 4 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 535 $ Poids 2 % |
| 5 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 274 282 $ Poids 1 % |
| 6 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 241 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.