594 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 687,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978036150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
34090978036150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 58 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 760 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 788 $ Poids 59 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 418 356 $ Poids 47 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 700 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 672 $ Poids 42 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 304 $ Poids 36 % |
| 5 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 368 $ Poids 31 % |
| 6 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 778 $ Poids 29 % |
| 7 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 702 $ Poids 20 % |
| 8 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 756 $ Poids 20 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 328 $ Poids 19 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 377 $ Poids 16 % |
| 11 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 921 $ Poids 13 % |
| 12 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 911 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.