507 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 88,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978081535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
34090978081535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 39 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 9 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 050 $ Poids 43 % |
| 3 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 183 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 780 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 974 $ Poids 20 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 555 $ Poids 20 % |
| 6 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 014 $ Poids 20 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 235 125 $ Poids 15 % |
| 8 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 653 $ Poids 14 % |
| 9 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 282 $ Poids 14 % |
| 10 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 458 $ Poids 9 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 72 669 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.