512 Rang SAINT-ACHILLE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978082822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
34090978082822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 48 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 63 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 430 $ Poids 64 % |
| 2 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 221 010 $ Poids 54 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 183 396 $ Poids 52 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 673 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 205 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 289 791 $ Poids 45 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 741 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 136 748 $ Poids 24 % |
| 8 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 269 497 $ Poids 22 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 152 $ Poids 19 % |
| 10 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 377 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 413 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 334 860 $ Poids 17 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 82 214 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.