607 Rang SAINT-PAUL · Saint-Ubalde
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 200,8 m² · constr. 1983 · terrain 91 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 395,7 m²
Frontage
218,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978144999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
34090978144999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 431
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 174 $ Poids 7 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 269 251 $ Poids 4 % |
| 4 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 237 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.