Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 2 979 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 280 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 705 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 119 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978215824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
34090978215824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 55 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 201 953 $ Poids 31 % |
| 2 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 902 $ Poids 29 % |
| 3 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 214 703 $ Poids 8 % |
| 4 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 298 $ Poids 5 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 271 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 154 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 632 $ Poids 1 % |
| 8 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 205 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 148 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 253 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.