705 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
403 800 $
Autre · 2 717 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 293 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 561,1 m²
Frontage
258,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978233052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
34090978233052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 725 $ Poids 17 % |
| 2 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 875 $ Poids 11 % |
| 3 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 226 243 $ Poids 10 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 619 $ Poids 8 % |
| 6 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 219 488 $ Poids 4 % |
| 8 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 609 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 210 $ Poids 4 % |
| 10 | 176, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (1 766 $/m²) 171 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 284 508 $ Poids 3 % |
| 11 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 88 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.