740 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 166,8 m² · constr. 1882 · terrain 4 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,5 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978352776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
34090978352776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 41 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 763 $ Poids 8 % |
| 2 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 206 148 $ Poids 8 % |
| 3 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 979 $ Poids 7 % |
| 4 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 507 $ Poids 3 % |
| 5 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 185 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +115 387 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 126 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.