876 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 3 533 $/m² · 117,3 m² · constr. 1988 · terrain 362 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 701,6 m²
Frontage
285,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978368213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
34090978368213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 417 983 $ Poids 3 % |
| 2 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 382 $ Poids 1 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −59 817 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 089 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 530 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 389 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 340 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 228 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.