2526 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
623 400 $
Chalet · 4 164 $/m² · 149,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 332 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978529578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
34090978529578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 166 $ Poids 34 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 537 $ Poids 31 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 414 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 156 463 $ Poids 24 % |
| 4 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 623 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 237 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 621 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.