Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
613 200 $
Chalet · 4 008 $/m² · 153 m² · constr. 2010 · terrain 5 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978567677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
34090978567677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 851 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 781 $ Poids 29 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 666 844 $ Poids 23 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 774 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +66 542 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 267 893 $ Poids 19 % |
| 4 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 659 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 371 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 238 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.