Rang SAINT-CHARLES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 3 446 $/m² · 64,3 m² · constr. 2006 · terrain 155 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 852,8 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 50 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978574403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
34090978574403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 44 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 180 $ Poids 33 % |
| 2 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 154 $ Poids 2 % |
| 3 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 82 691 $ Poids 2 % |
| 4 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 385 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 214 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 436 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.