2453 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
348 900 $
Chalet · 7 106 $/m² · 49,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 239 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978603626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
34090978603626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 218 031 $ Poids 16 % |
| 2 | 5238, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (4 621 $/m²) 40,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 217 889 $ Poids 7 % |
| 3 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 981 $ Poids 6 % |
| 4 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 187 562 $ Poids 6 % |
| 5 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 314 651 $ Poids 3 % |
| 6 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 68 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 401 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 250 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.