2446 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
595 600 $
Chalet · 4 976 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 373 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978605834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
34090978605834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 90 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 685 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 385 $ Poids 53 % |
| 2 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 452 $ Poids 39 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 189 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 045 528 $ Poids 24 % |
| 4 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 658 $ Poids 21 % |
| 5 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 327 844 $ Poids 16 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 686 $ Poids 9 % |
| 7 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 481 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 448 541 $ Poids 3 % |
| 9 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 560 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 616 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Rompré, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (763 $/m²) 104,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.