2455 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
426 600 $
Chalet · 7 419 $/m² · 57,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978613145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
34090978613145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 575 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 333 481 $ Poids 75 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 233 680 $ Poids 12 % |
| 3 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 199 581 $ Poids 7 % |
| 4 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 539 $ Poids 6 % |
| 5 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 509 $ Poids 6 % |
| 6 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 336 924 $ Poids 3 % |
| 7 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 73 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 377 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 269 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 182 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.