2536 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
504 700 $
Chalet · 4 255 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978651083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
34090978651083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 899 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 033 $ Poids 44 % |
| 2 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 376 400 $ Poids 31 % |
| 3 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 720 $ Poids 22 % |
| 4 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 398 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 046 385 $ Poids 22 % |
| 5 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 602 $ Poids 9 % |
| 6 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 248 573 $ Poids 3 % |
| 7 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 558 527 $ Poids 2 % |
| 8 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 481 131 $ Poids 2 % |
| 9 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 615 966 $ Poids 2 % |
| 10 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 448 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 556 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.