2534 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
409 300 $
Chalet · 6 559 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978651290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34090978651290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 860 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 135 $ Poids 72 % |
| 2 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 808 $ Poids 4 % |
| 3 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 349 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 466 $ Poids 3 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 206 592 $ Poids 3 % |
| 6 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 066 $ Poids 2 % |
| 7 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 76 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 392 115 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 466 822 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 234 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.