2584 Chemin LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 5 343 $/m² · 71,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978669772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
34090978669772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 74 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 426 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 418 $ Poids 7 % |
| 3 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 137 $ Poids 2 % |
| 4 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 418 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 696 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 493 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 279 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.