2408 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
394 100 $
Chalet · 5 234 $/m² · 75,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978731537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
34090978731537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 277 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 083 $ Poids 62 % |
| 2 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 025 $ Poids 11 % |
| 3 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 259 256 $ Poids 11 % |
| 4 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 459 235 $ Poids 5 % |
| 5 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 141 989 $ Poids 5 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 197 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 480 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 431 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 251 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 714 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.