2406 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
414 700 $
Chalet · 4 365 $/m² · 95 m² · constr. 1986 · terrain 2 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978732672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
34090978732672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 355 098 $ Poids 37 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 190 $ Poids 36 % |
| 3 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 878 $ Poids 35 % |
| 4 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 686 $ Poids 32 % |
| 5 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 452 049 $ Poids 19 % |
| 6 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 118 $ Poids 18 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 082 $ Poids 14 % |
| 8 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 160 776 $ Poids 7 % |
| 9 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 522 042 $ Poids 6 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 234 $ Poids 3 % |
| 11 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 680 $ Poids 2 % |
| 12 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 551 509 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.