2394 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
450 500 $
Chalet · 6 214 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978743569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
34090978743569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 81 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 522 m · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 111 $ Poids 12 % |
| 3 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 737 $ Poids 7 % |
| 4 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 462 710 $ Poids 5 % |
| 5 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 484 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 199 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 432 129 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 211 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 718 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.