2380 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
459 900 $
Chalet · 5 360 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978755888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
34090978755888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 81 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 375 $ Poids 26 % |
| 2 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 837 $ Poids 25 % |
| 3 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 795 $ Poids 25 % |
| 4 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 418 596 $ Poids 16 % |
| 5 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 149 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 483 237 $ Poids 10 % |
| 7 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 852 $ Poids 9 % |
| 8 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 495 $ Poids 3 % |
| 9 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 709 $ Poids 2 % |
| 10 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 209 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 758 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.