2376 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 5 970 $/m² · 79 m² · constr. 2013 · terrain 2 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978766253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
34090978766253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 703 $ Poids 21 % |
| 2 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 143 $ Poids 9 % |
| 3 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 104 $ Poids 9 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 126 $ Poids 7 % |
| 5 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 387 $ Poids 2 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 778 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 3595, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (6 067 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.