2354 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
504 700 $
Chalet · 6 729 $/m² · 75 m² · constr. 1972 · terrain 3 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978798014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
34090978798014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 497 $ Poids 37 % |
| 2 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 258 725 $ Poids 20 % |
| 3 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 448 675 $ Poids 7 % |
| 4 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 786 $ Poids 7 % |
| 5 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 468 675 $ Poids 3 % |
| 6 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −11 053 $ | 421 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 674 $ Poids 1 % |
| 9 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 139 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 192 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 131 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.