5230 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978804168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
34090978804168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 160 $ Poids 48 % |
| 2 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 225 $ Poids 25 % |
| 3 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 314 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 909 $ Poids 23 % |
| 4 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 315 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 516 044 $ Poids 22 % |
| 5 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 301 $ Poids 8 % |
| 6 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 713 $ Poids 5 % |
| 7 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.