5232 Chemin LAC-PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978805581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
34090978805581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 510 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 404 917 $ Poids 65 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 453 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 161 944 $ Poids 17 % |
| 5 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 307 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 276 $ Poids 15 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 355 745 $ Poids 15 % |
| 7 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 041 $ Poids 9 % |
| 8 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 426 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 714 $ Poids 5 % |
| 10 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 098 $ Poids 4 % |
| 11 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 579 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 185 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.