5502 Chemin LAC FIN · Saint-Ubalde
Valeur estimée
393 800 $
Chalet · 3 629 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978809847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
34090978809847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 350 $ Poids 57 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 987 m · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 764 $ Poids 50 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 487 986 $ Poids 29 % |
| 4 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 282 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 173 549 $ Poids 14 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 543 $ Poids 8 % |
| 6 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 383 148 $ Poids 7 % |
| 7 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 522 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 809 $ Poids 5 % |
| 9 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 537 568 $ Poids 4 % |
| 10 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 571 986 $ Poids 2 % |
| 11 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 289 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.