5241 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
254 100 $
Chalet · 2 914 $/m² · 87,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978815208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
34090978815208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 423 012 $ Poids 28 % |
| 3 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 300 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 675 $ Poids 24 % |
| 4 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 286 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 488 412 $ Poids 22 % |
| 5 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 496 $ Poids 6 % |
| 6 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 362 $ Poids 6 % |
| 7 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 225 316 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 268 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 538 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 513 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 66 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.