5237 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
314 400 $
Chalet · 4 610 $/m² · 68,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978815331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
34090978815331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 65 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 048 $ Poids 29 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 393 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 393 992 $ Poids 23 % |
| 3 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 869 m · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 220 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 390, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 610 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 634 $ Poids 3 % |
| 5 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 668 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 490 $ Poids 1 % |
| 8 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 508 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, chemin du Lac-Charest, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 769 $/m²) 59,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 85 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 448 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 579, Route de la Chute du Huit, Notre-Dame-de-Montauban 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (732 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.