5276 Chemin LAC PERREAULT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 7 620 $/m² · 20,8 m² · constr. 2019 · terrain 266 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 063,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978825991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
34090978825991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±435.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 22 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22198, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 12 % |
| 2 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 648 $ Poids 2 % |
| 3 | 3330, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 1 % |
| 4 | 3376, chemin du Lac Emeraude, Saint-Ubalde 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 1471, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 239 900 $ constr. 1969 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 320 712 $ Poids 0 % |
| 6 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 3063, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.