5528 Chemin LAC FIN · Saint-Ubalde
Valeur estimée
304 900 $
Chalet · 3 143 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978848477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
34090978848477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 711 $ Poids 53 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 364 $ Poids 38 % |
| 3 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 795 m · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 176 $ Poids 30 % |
| 4 | 5262, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-26 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 359 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 335 $ Poids 19 % |
| 5 | 5258, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-04-02 · 537 m · Vendu 395 000 $ (4 572 $/m²) 86,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 552 289 $ Poids 17 % |
| 6 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 420 $ Poids 7 % |
| 8 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 303 957 $ Poids 6 % |
| 9 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 885 $ Poids 3 % |
| 10 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 85 202 $ Poids 2 % |
| 11 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.