5532 Chemin LAC FIN · Saint-Ubalde
Valeur estimée
199 600 $
Chalet · 3 689 $/m² · 54,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978858007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
34090978858007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 666 $ (3 726 $/m²) 50,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 828 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 237 612 $ Poids 35 % |
| 2 | 5200, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-07-12 · 907 m · Vendu 315 000 $ (5 276 $/m²) 59,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 069 $ Poids 19 % |
| 3 | 5048, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 268 $/m²) 52,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 652 $ Poids 14 % |
| 4 | 2426, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 573 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 756 $ Poids 12 % |
| 5 | 5030, Chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 156 250 $ (2 862 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 200 185 $ Poids 11 % |
| 6 | 2161, 4e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (5 303 $/m²) 52,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 362 909 $ Poids 3 % |
| 7 | 1185, route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 127 500 $ (2 043 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 118 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 410, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (4 614 $/m²) 46,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 724 $ Poids 1 % |
| 9 | 2217, 8e rue du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 238 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, Rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 574 $/m²) 54,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 3455, chemin du Lac-Emeraude, Saint-Ubalde 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 70 306 $ (1 260 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 76 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 3136, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 368 420 $ (6 100 $/m²) 60,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 438 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +36 842 $ | 405 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.