5498 Chemin LAC-FIN · Saint-Ubalde
Valeur estimée
439 600 $
Chalet · 3 242 $/m² · 135,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978900160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
34090978900160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 80 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 654 386 $ Poids 10 % |
| 2 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 154 $ Poids 7 % |
| 3 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 139 $ Poids 7 % |
| 4 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 641 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 308 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 206 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, Rang Cylien, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 153 000 $ (1 327 $/m²) 115,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 181 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.