219 Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
538 400 $
Autre · 1 449 $/m² · 371,6 m² · constr. 1971 · terrain 701 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 522,9 m²
Frontage
369,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987661111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
34090987661111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 86 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 189 $ Poids 2 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.