Route 363 S · Saint-Ubalde
Valeur estimée
508 900 $
Autre · terrain 228 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 498,2 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987788122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
34090987788122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 577 $ Poids 25 % |
| 2 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 889 $ Poids 12 % |
| 4 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 8 % |
| 6 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 6 % |
| 8 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 5 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 4 % |
| 11 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.