Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 1 067 $/m² · 164,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 78 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987804584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
34090987804584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 29 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 543 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 030 $ Poids 16 % |
| 2 | 517, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 399 $/m²) 141,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 325 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 240 477 $ Poids 15 % |
| 3 | 240, rue Rompré, Saint-Ubalde 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 133 $/m²) 141,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 332 $ Poids 13 % |
| 4 | 365, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 663 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 322 924 $ Poids 11 % |
| 5 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 627 $ Poids 8 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 92 736 $ Poids 6 % |
| 7 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 233 179 $ Poids 6 % |
| 8 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 103 267 $ Poids 4 % |
| 9 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 175 $ Poids 4 % |
| 10 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 282 375 $ Poids 4 % |
| 11 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 428 $ Poids 3 % |
| 12 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 230 323 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.