Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 2 476 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 156 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 681,4 m²
Frontage
586,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 85 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987811964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
34090987811964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 41 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 84 017 $ Poids 17 % |
| 2 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 774 $ Poids 11 % |
| 3 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 816 $ Poids 5 % |
| 5 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 909 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 338 285 $ Poids 5 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 653 $ Poids 5 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 274 693 $ Poids 4 % |
| 8 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 117 $ Poids 3 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 753 $ Poids 3 % |
| 10 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 602 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 208 $ Poids 2 % |
| 12 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.