310 Rue PARC-PREVERT · Saint-Ubalde
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 107 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987939589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
34090987939589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 41 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 525 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 211 973 $ Poids 29 % |
| 2 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 761 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 250 857 $ Poids 19 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 884 m · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 208 $ Poids 16 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 109 $ Poids 14 % |
| 5 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 145 $ Poids 12 % |
| 6 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 416 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 120 184 $ Poids 5 % |
| 7 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 582 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 996 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.