325 Rue LAFONTAINE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 5 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987978811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
34090987978811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 133 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 639 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 644 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 918 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 470 $ Poids 62 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 632 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 387 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 79 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-06-02 · 673 m · Vendu 218 000 $ (1 616 $/m²) 134,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 747 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 673 $ Poids 46 % |
| 9 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 92 255 $ Poids 35 % |
| 10 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 112 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 298 430 $ Poids 34 % |
| 11 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 688 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 324 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 301 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 366 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.