315 Rue LAFONTAINE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 112,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987978948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
34090987978948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 63 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 66 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue St-Denis, Saint-Ubalde 2026-02-25 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 272 $/m²) 121,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 677 $ Poids 67 % |
| 4 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 635 $ Poids 61 % |
| 5 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 575 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 407, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-06-26 · 316 m · Vendu 69 940 $ (546 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 78 393 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-04-17 · 688 m · Vendu 163 000 $ (1 346 $/m²) 121,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +21 680 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 617 m · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 320 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 68 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 295 678 $ Poids 36 % |
| 10 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 235 m · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 863 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 91 300 $ Poids 35 % |
| 12 | 134, rue Saint-Jacques, Saint-Ubalde 2024-10-08 · 629 m · Vendu 249 000 $ (2 105 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 715 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.